Se você busca um terreno com alto potencial de aproveitamento em uma localização estratégica de Joinville, esta é uma oportunidade que une visibilidade, valorização e versatilidade. Localizado no bairro Anita Garibaldi, região nobre da cidade, este imóvel de esquina está inserido em uma área de grande fluxo e com fácil acesso ao centro e à BR-101 perfeito para quem deseja empreender ou construir com inteligência.

O terreno possui duas casas de alvenaria e está pronto para receber desde empreendimentos residenciais até comércios como restaurantes, centros médicos, lojas de veículos, postos de combustíveis e edifícios de até 45 metros.

Diferenciais Urbanísticos:

Zoneamento flexível: comercial e residencial

Coeficiente de aproveitamento (CAL): 4

Altura máxima: 45 metros

Recuo frontal mínimo: 5 metros

Taxa de permeabilidade: 20%

Fachada ativa permitida: até 12 metros no recuo frontal

Benefícios da Localização:

Região valorizada e com forte apelo comercial

Próximo ao Cidade das Águas e imóveis de alto padrão

Excelente visibilidade para negócios

Facilidade de acesso para clientes e moradores

Este é o ponto ideal para transformar seu projeto em realidade.
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*Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio.

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